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1.5万亿 楼市又要受刺激了!靖江房价还能跌吗?

来源:靖江新闻网 编辑:靖江新闻网 时间:2019-01-05
导读:昨日,央妈再次降准。这一次的降准与前期的动作有两个不同点点:一、降准的范围扩大了(全面降准,不再是定向的了);二、降准幅度大,1个点将释放1.5万亿的资金量! 但凡是降准,必然会增加货币的流通量,货币流通量的增加不可能不影响到楼市,哪怕是定向的
昨日,央妈再次降准。这一次的降准与前期的动作有两个不同点点:一、降准的范围扩大了(全面降准,不再是定向的了);二、降准幅度大,1个点将释放1.5万亿的资金量!

但凡是降准,必然会增加货币的流通量,货币流通量的增加不可能不影响到楼市,哪怕是定向的。

虽然当前楼市的中心思维仍以“调控楼市不放松”为主导,但部分城市急于松绑调控政策的动作很能说明问题:正是因为楼市遇到困境了,急于松绑说明对楼市的未来发展预期有强烈的不安全感。

降准带来1.5万亿 楼市又要受刺激了!靖江房价还能跌吗?
 
其实,松绑那些调控政策,远远没有央妈的注水给楼市带来的刺激效应更直接,货币贬值一直是购房者们急于购房甚至是坚持投资房产的信念来源。这些年来的房价上涨,很大程度上正是货币贬值所推动的。因此,这一次远远超过预期的1.5万亿的大范围的降准,不管是有意识还是无意识的,终归会给楼市带来“积极”的作用。

所以,我们完全可以相信:此次降准之后,开发商们的心态将会受到“鼓舞”。甚至会通过他们的销售渠道大书特书,继续给购房者们灌输“赶紧买房”的思想。

无可厚非,大降准对靖江楼市的稳定与发展的作用同样是积极的,这是不是意味着靖江楼市的“降温”就将终结呢?对于这个问题,我们仍不能过于乐观。

首先,此次降准,是早就有预期的。春节前降次准,近几年并不少见。春节的资金使用量大,到了发工资和春节购买物品、走亲戚发红包的时候,所以,这些是降准的重要理由。

但是,由于当前的股市表现不佳,楼市存在大幅降温的风险,因此,这一次出现如此幅度大的隆准量,也确实有支持股市、支撑楼市的意思在里面。

再者,就算是货币注水,也得先消化一些这三年来靖江房价暴涨带来的泡沫,再加上购房需求被消耗过大,虽然这些动作可以刺激到一些的购房者,但完全让楼市回归之前的回暖状态,这是无法实现的。

特别是:“长效机制”仍在推进,保不准这一次继续推动楼市回暖之后,再推出房地产税,那么,投资客们将欲哭无泪了。

因此,对于降准,我们也仅仅能寄希望于促进靖江楼市的平稳发展,避免楼市大幅降温,同时,也将压缩靖江房价的下跌的想象空间,别指望房价暴跌了。

但有一点是不容质疑的:就算降准,靖江楼市仍存在降温的动力,只是,很多人希望的大幅降温会因为这类的货币注水而无法实现。
责任编辑:admin

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