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2019年的楼市“稳房价”的目标能实现吗?

来源:靖江新闻网 编辑:靖江新闻网 时间:2018-12-25
导读:2019年的楼市发展目标已经很明确:稳房价仍是核心目标。除了稳房价之外,稳地价以及稳预期的目标也没有变化。能不能实现这些目标呢?支撑点仍在于货币政策以及相关的楼市政策。 就货币政策而言,偏宽松的预期是楼市的重要支撑因素。 当前楼市面临的是降温趋势
2019年的楼市发展目标已经很明确:稳房价仍是核心目标。除了稳房价之外,稳地价以及稳预期的目标也没有变化。能不能实现这些目标呢?支撑点仍在于货币政策以及相关的楼市政策。

就货币政策而言,偏宽松的预期是楼市的重要支撑因素。

当前楼市面临的是降温趋势的形成,而我们都知道购房者有“买涨不买跌”的特殊心态。在这个心态之下,一旦房价形成下跌的趋势,那么,楼市的下行将会无法避免。因此,楼市降温之后,往往伴随着深度下跌的风险,这是我们需要重点关注及防范的内容。

通过货币的宽松,降准、降息的政策,可以有效的刺激经济发展,同时也能支撑起楼市的稳定,避免大幅下跌的行情发生。

预计:2019年度内,货币政策仍会根据经济面的需求而有相关的动作,定向降准及定向降息仍有可能出现,并且频率也不会低。受此影响,我们并不认为楼市存在大幅降温的可能。

2019年的楼市“稳房价”的目标能实现吗?
 
另一方面,楼市的调控政策也将会合理的逐步松绑。包括房贷利率、“限”类调控政策、公积金政策等等,都有逐步退出或者松绑的空间。

因此,就楼市的货币环境及政策面环境而言,是可以依赖的。但是,我们也需要明白,风险与挑战是存在的,原因在于一波楼市行情发生之后,房价进一步被推敲,以及购房需求量被大量消耗之后,楼市存在着意向购房者的数量下降、房价过高导致的购房承受能力不足的问题。

刚需们想买房却买不起了,投资者因为政策限制及房价过高、楼市降温的形势之下,房价失去了继续上涨的预期等等因素,止步于房产投资门槛之外。因此,楼市的购房需求量需要一个重新蓄积的过程,当然,这个过程的周期,也受货币环境及楼市政策面所影响。只有需求量保持平衡,才能保证房价的稳定及楼市的平稳。

总的来说,我们“居者有其屋”,“安居”才能“乐业”的思想没有变,房地产行业仍是一个重要的产业的地位没有变。因此,2019年的楼市仍可被寄托“美好的发展空间”,就算稳定房价的目标再艰难,我们也有理由相信是能完美实现这个目标。而我们所要做的,就是抛弃2019年房价可能会暴涨或者暴跌的思维。
责任编辑:admin

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